Pierwsze wrażenie robi się tylko raz – dotyczy to również ogłoszeń sprzedaży nieruchomości. Dobrze wykonane zdjęcia potrafią przyciągnąć uwagę, zwiększyć liczbę zapytań i skrócić czas sprzedaży. Zobacz, jak przygotować mieszkanie na sprzedaż i zrobić zdjęcia, które wyróżnią się wśród setek innych ogłoszeń.
Kiedy zrobić zdjęcia mieszkania?
Najlepszy moment na fotografowanie mieszkania na sprzedaż to godziny poranne lub wczesne popołudnie – wtedy naturalne światło jest najłagodniejsze i najkorzystniej oświetla wnętrze. Warto zaplanować sesję w dzień słoneczny, unikając silnych kontrastów i ostrych cieni. Zanim chwycisz za aparat lub telefon, przygotuj przestrzeń:
- posprzątaj,
- usuń zbędne dekoracje i przedmioty osobiste,
- zadbaj o spójność kolorystyczną dodatków.
Jeśli nie jesteś pewien efektu, rozważ home staging– profesjonalne przygotowanie mieszkania do sesji zdjęciowej. Zdjęcia powinny być wykonane w poziomie, z zachowaniem prostych linii – najlepiej z wysokości około 1,2 m, tak by uchwycić jak najwięcej przestrzeni bez zniekształceń. W przypadku nieruchomości o nietypowym układzie warto pokazać ich funkcjonalność – np. przechodnie pomieszczenia, wnęki czy garderoby.
Co powinno się znaleźć na zdjęciach?
Kupujący chcą zobaczyć wszystko – nie tylko to, co atrakcyjne. Dlatego dobrze wykonać zdjęcia wszystkich pomieszczeń, także przedpokoju, łazienki i kuchni. Pokaż przestrzeń w kontekście – nie kadruj zbyt ciasno, ale też unikaj ujęć, które pokazują pustkę lub ściany bez treści. Warto zrobić kilka zdjęć z różnych perspektyw, a także dodać ujęcia detali: np. ciekawie zaaranżowanego parapetu, stylowego oświetlenia czy estetycznego kąta wypoczynkowego. Jeśli mieszkanie ma balkon, taras lub widok, nie pomiń tego – to często mocny argument przy sprzedaży mieszkania w Warszawie. Upewnij się, że pomieszczenia są dobrze doświetlone – w razie potrzeby użyj lampy błyskowej lub lampki doświetlającej. Zdjęcia powinny oddawać rzeczywisty charakter wnętrza, ale nie muszą być surowe – ważne, by były estetyczne, czytelne i dobrze skomponowane.
Jak przygotować mieszkanie do zdjęć?
Zadbane wnętrze to podstawa, ale nawet czyste mieszkanie może źle wypaść na zdjęciach, jeśli jest źle przygotowane. Home staging nie musi oznaczać generalnego remontu – czasem wystarczy przemeblować przestrzeń, wymienić zasłony, dodać neutralne dodatki i zadbać o detale. Usuń rzeczy osobiste: kosmetyki, ubrania, dokumenty, leki. Postaw na minimalizm – im mniej elementów w kadrze, tym większe wrażenie porządku i przestrzeni. Kuchnia i łazienka powinny błyszczeć – to dwie strefy, które mocno wpływają na odbiór całego mieszkania. Pamiętaj też o uporządkowaniu kabli, rolet, poduszek i zasłon. Jeśli nie masz doświadczenia w tego typu działaniach, nasza agencja nieruchomości w Warszawie pomaga w organizacji sesji zdjęciowych oraz kompleksowego przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Warszawa to rynek o dużej konkurencji – tym bardziej warto zadbać o każdy detal już na etapie zdjęć.
Szybkie podsumowanie – zdjęcia do sprzedaży mieszkania – jak to zrobić dobrze?
- Rób zdjęcia w naturalnym świetle, najlepiej w godzinach porannych lub wczesnopopołudniowych.
- Zadbaj o porządek, neutralność i spójność aranżacji przed sesją.
- Wykonaj zdjęcia wszystkich pomieszczeń, w tym łazienki, kuchni i przedpokoju.
- Dodaj ujęcia detali oraz widoku z okien lub balkonu, jeśli to atut.
- Unikaj przeładowanych kadrów i pokazuj przestrzeń z kilku perspektyw.
- Rozważ home staging jako wsparcie w przygotowaniu mieszkania do sprzedaży.
- Profesjonalne zdjęcia zwiększają zainteresowanie i skracają czas sprzedaży.
Skontaktuj się z nami, jeśli planujesz sprzedaż mieszkania i chcesz przygotować je profesjonalnie do prezentacji. Pomożemy Ci wyróżnić ofertę i trafić do właściwego kupca.
Zapraszamy do współpracy z naszymi ekspertami, którzy pomogą Ci przygotować nieruchomość do sesji zdjęciowej i uchwycić jej najlepsze cechy. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy wspólnie poprawić atrakcyjność Twojej oferty sprzedażowej.
FAQ
Czy zdjęcia zrobione telefonem wystarczą do ogłoszenia?
Tak, pod warunkiem że są dobrej jakości, dobrze skomponowane i wykonane w dobrym świetle.
Czy warto zatrudnić fotografa nieruchomości?
Tak – profesjonalna sesja może znacząco poprawić odbiór ogłoszenia i zwiększyć liczbę zapytań.
Jak przygotować łazienkę do zdjęć?
Usuń wszystkie przedmioty osobiste, wyczyść armaturę i zadbaj o jednolite tekstylia, np. świeże ręczniki i zasłonki.