REGULAMIN STRONY INTERNETOWEJ „IMMOBI„
- POSTANOWIENIA OGÓLNE i DEFINICJE;
- Niniejszy regulamin (dalej: „Regulamin”) określa zasady, warunki i zakres korzystania z witryny internetowej pod adresem „immobi.co.za” (dalej: „Witryna”) i stanowi regulamin w rozumieniu Ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. z dnia 18 lipca 2002 r. Nr 144, poz. 1204, z późn. zm.).
- Właścicielem i operatorem Witryny, a także usługodawcą świadczonych za jej pośrednictwem usług, jest Immobi Spółka Cywilna Marcin Konieczny, Maciej Konieczny z siedzibą w Warszawie (00-718) przy ul. Czerniakowskiej 73/79, NIP: 5242885766 REGON: 383430034 (dalej: „Operator”).
- Użytkownikiem Witryny w rozumieniu Regulaminu jest osoba fizyczna, która poprzez Witrynę korzysta z oferowanych przez Witrynę funkcjonalności (dalej: „Użytkownik”), o których mowa w ust. 5 lit a)-c) Regulaminu poniżej.
- Użytkownik ma prawo zarejestrować indywidualne konto użytkownika (poniżej zdefiniowane) w celu korzystania z pełni usług Operatora, tj. w szczególności tych o których mowa w ust. 6 lit. a)-e) Regulaminu poniżej (Użytkownik, który zarejestruje indywidulane konto użytkownika w Witrynie, zwany jest dalej jako „Użytkownik Zarejestrowany”). Usługi dostępne przez Witrynę dla Użytkownika są zarazem dostępne dla Użytkownika Zarejestrowanego. Wszędzie tam gdzie w Regulaminie jest mowa o Użytkowniku dotyczy to również Użytkownika Zarejestrowanego.
- Usługi świadczone dla Użytkownika za pośrednictwem Witryny polegają w szczególności na:
- umożliwieniu Użytkownikowi przeglądania opublikowanych przez Operatora w Witrynie ofert sprzedaży nieruchomości;
- Umożliwieniu Użytkownikowi wyszukiwania nieruchomości zgodnie z wybranymi przez Użytkownika parametrami;
- umożliwieniu Użytkownikowi bezpośredniego kontaktu z Operatorem;
- informowaniu Użytkownika Zarejestrowanego o produktach i usługach Operatora oraz podmiotów trzecich.
- Usługi świadczone dla Użytkownika Zarejestrowanego za pośrednictwem Witryny polegają na:
- umożliwieniu Użytkownikowi Zarejestrowanemu negocjowania lub akceptowania ceny oferty sprzedaży nieruchomości opublikowanej w Witrynie;
- umożliwieniu Użytkownikowi Zarejestrowanemu proponowania własnych terminów prezentacji nieruchomości za pomocą kalendarza;
- umożliwieniu Użytkownikowi Zarejestrowanemu korzystania z powiadomień w postaci komunikatów, informujących o potwierdzeniu spotkań przez osoby sprzedające nieruchomości lub anulowaniu takich spotkań, akceptacji przez nich cen, braku takiej akceptacji, składania własnych propozycji cenowych, lub umożliwieniu Użytkownikowi otrzymywania przypomnień o nadchodzących spotkaniach,
- przeglądania historii negocjacji cen z udziałem Użytkownika Zarejestrowanego,
- udostępnieniu Użytkownikowi Zarejestrowanemu informacji o terminach oraz adresach nadchodzących spotkań z udziałem Użytkownika Zarejestrowanego;
(dalej ust. 5 i ust. 6 łącznie również jako „Usługi”).
- Usługi świadczone przez Operatora za pośrednictwem Witryny mają m.in. na celu wsparcie usług pośrednictwa w sprzedaży lub najmie nieruchomości świadczonych przez Operatora na rzecz Użytkownika w ramach oddzielnie zawartej umowy pośrednictwa sprzedaży lub najmu nieruchomości. Zawarcie odrębnej umowy pośrednictwa nie warunkuje możliwości korzystania z Usług przez Użytkownika.
- Operator świadczy Usługi przy wykorzystaniu Witryny za pośrednictwem sieci Internet.
- Koszty transmisji danych wymaganych do uruchomienia i korzystania z Witryny pokrywa Użytkownik we własnym zakresie, na podstawie umowy zawartej z operatorem telekomunikacyjnym lub dostawcą usług internetowych.
- ZAŁOŻENIE KONTA UŻYTKOWNIKA I REJESTRACJA UŻYTKOWNIKA
- Aby korzystać z pełni Usług dostępnych poprzez Witrynę Użytkownik ma prawo założyć indywidualne „konto użytkownika” (dalej Konto).
- Założenia Konta Użytkownik dokonuje samodzielnie poprzez Witrynę („Rejestracja”). W toku Rejestracji (poprzez formularz w Witrynie) Użytkownik zobowiązany jest do:
- podania adresu e-mail Użytkownika;
- podania numeru telefonu Użytkownika;
- podania imienia i nazwiska Użytkownika;
- utworzenia indywidulanego dla Użytkownika hasła oraz jego potwierdzenia;
- zaakceptowania Regulaminu;
- Po zatwierdzeniu formularza Rejestracji wyświetli się komunikat potwierdzający zakończenie Rejestracji, po czym Użytkownik będzie mógł zalogować się do Konta i korzystać z pełni Usług poprzez Witrynę.
- Użytkownik przed skorzystaniem z Usług powinien zapoznać się z Regulaminem i zaakceptować jego treść. Warunkiem korzystania z Usług jest akceptacja Regulaminu. Treść Regulaminu dostępna jest na Witrynie.
- Użytkownik Zarejestrowany akceptacji Regulaminu dokonuje podczas Rejestracji, przed przystąpieniem do korzystania z Usługi. Treść Regulaminu zostanie udostępniona Użytkownikowi w trakcie procesu Rejestracji przed pierwszym logowaniem do Konta.
- Użytkownikowi przysługuje prawo edytowania swoich danych podanych podczas Rejestracji oraz zmiany ustalonego podczas Rejestracji hasła. Edycja danych możliwa jest po skontaktowaniu się w drodze elektronicznej lub telefonicznej z Operatorem. Zmiana hasła możliwa jest za pośrednictwem Witryny po zalogowaniu na Konto.
- W trakcie Rejestracji, jak również w związku z korzystaniem z Konta i Witryny, Użytkownik zobowiązany jest do:
- podawania danych zgodnych z prawdą, dokładnych i aktualnych oraz niewprowadzających w błąd;
- aktualizacji danych podanych podczas Rejestracji w przypadku ich późniejszej zmiany; aktualizacji danych dokonuje się poprzez Konto;
- zachowania w tajemnicy hasła do logowania do Konta oraz nieudostępniania go innym osobom.
- Operator może rozszerzyć formularz rejestracyjny o dodatkowe pola, których podanie przez Użytkownika jest dobrowolne (dane opcjonalne) i nie ma wpływu na pozytywne zakończenie Rejestracji.
- Użytkownik ponosi wyłączną odpowiedzialność za niezgodność podanych przez siebie danych, jak również za ujawnienie przez niego osobom trzecim hasła do logowania do Konta.
- Operator nie weryfikuje w żaden sposób tożsamości Użytkownika podczas Rejestracji. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do prawdziwości danych podanych przez Użytkownika podczas Rejestracji, Operator zastrzega sobie prawo ograniczenia Użytkownikowi możliwości korzystania z Konta do czasu potwierdzenia przez Użytkownika, iż podał on prawdziwe dane. Operator wskaże Użytkownikowi sposób potwierdzenia danych za pomocą wiadomości przesłanej na adres email podany przez Użytkownika podczas Rejestracji.
- ZASADY KORZYSTANIA Z WITRYNY i KONTA
- Użytkownik jest zobowiązany do korzystania z Witryny i Konta w sposób zgodny z obowiązującym prawem, Regulaminem, a także z zasadami współżycia społecznego, w tym ogólnymi zasadami korzystania z sieci Internet.
- Użytkownik jest zobowiązany w szczególności do:
- korzystania z Konta w sposób niezakłócający funkcjonowania Witryny;
- korzystania z Witryny w sposób nieuciążliwy dla innych użytkowników oraz Operatora, z poszanowaniem dóbr osobistych osób trzecich i wszelkich innych przysługującym im praw;
- korzystania z wszelkich informacji i materiałów udostępnionych za pośrednictwem Witryny jedynie w zakresie dozwolonego użytku.
- Użytkownik jest zobowiązany do niezwłocznego powiadomienia Operatora o każdym przypadku naruszenia jego praw w związku z korzystaniem z Witryny lub Konta.
- Użytkownik dla umożliwienia Operatorowi świadczenie Usług powinien w szczególności:
- proponować, akceptować lub odrzucać proponowane terminy spotkań w kalendarzu;
- składać, akceptować lub odrzucać propozycje cenowe otrzymane w powiadomieniach.
- Operator zastrzega sobie prawo do umieszczania na Witrynie treści reklamowych dotyczących towarów i usług osób trzecich, w formach stosowanych w sieci Internet.
- ODPOWIEDZIALNOŚĆ OPERATORA
- Operator prowadzi bieżący nadzór nad technicznym funkcjonowaniem Witryny, zapewniając poprawność jej działania.
- Użytkownik korzysta z Witryny i Konta dobrowolnie, na własną odpowiedzialność.
- Operator nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody, które w sposób pośredni lub bezpośredni wynikają z korzystania z Witryny lub Konta dla Użytkowania. Witryna stanowi jedynie narzędzie / przestrzeń cyfrową / do kontaktów pomiędzy Użytkownikami w sprawach związanych z handlem nieruchomościami. Konto i Usługi świadczone przez Witrynę nie służą do zawierania prawnie wiążących umów pośrednictwa w handlu nieruchomościami lub umów sprzedaży lub umów przedwstępnych sprzedaży czy jakichkolwiek innych o podobnym celu, charakterze lub skutku. Wszystkie oświadczenia składane lub przyjmowane w ramach konta lub Witryny mają wyłącznie charakter informacji o zamiarze zawarcia umowy i nie stanowią oferty lub akceptacji oferty w rozumieniu powszechnie obowiązującego prawa.
- Operator nie ponosi odpowiedzialności za ograniczenia w dostępie do sieci Internet. Operator nie ponosi odpowiedzialności za ograniczenia lub problemy techniczne w systemach teleinformatycznych, a które uniemożliwiają lub ograniczają Użytkownikowi korzystanie z Witryny, Usług lub Konta.
- W przypadku stwierdzenia, że Użytkownik dopuszcza się działań zabronionych prawem lub Regulaminem, albo naruszających zasady współżycia społecznego lub godzących w usprawiedliwiony interes Operatora a w szczególności w jego dobre imię, Operator może podjąć wszelkie prawem dozwolone działania, w tym ograniczyć możliwość korzystania przez Użytkownika z Konta i świadczonych dla Użytkownika za pośrednictwem Witryny Usług.
- ZAKOŃCZENIE KORZYSTANIA Z USŁUG i PRAWO ODSTĄPIENIA
- Operator informuje, że Usługa świadczona poprzez Witrynę i Konto stanowi umowę zawartą poza lokalem przedsiębiorstwa jak i na odległość, z której Użytkownik ma możliwość skorzystania przed upływem terminu do odstąpienia od umowy, w związku z czym nie przysługuje konsumentowi prawo do odstąpienia od umowy w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy.
- Za jednoznaczne z wyrażeniem zgody przez Użytkownika na rozpoczęcie świadczenia Usługi przed upływem terminu na odstąpienie od umowy, rozumie się skorzystanie z Usługi przez Użytkownika (zalogowanie do Konta) przed upływem terminu na odstąpienie.
- Operator informuje, że zgodnie z art. 38 pkt. 13 ustawy z dnia 30 maja 2014 o prawach konsumenta (Dz.U. 2014 r. poz. 827 z późn. zm.) prawo odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa lub na odległość nie przysługuje konsumentowi w odniesieniu do umowy o udostępnianie treści cyfrowych, które nie są zapisane na nośniku materialnym, jeżeli spełnianie świadczenia rozpoczęło się za wyraźną zgodą konsumenta przed upływem terminu do odstąpienia od umowy i po poinformowaniu go przez przedsiębiorcę o utracie prawa odstąpienia od umowy.
- Użytkownik ma prawo w dowolnym czasie zaprzestać korzystania z Usług, w szczególności wówczas, gdy nie zaakceptuje zmian wprowadzonych w Regulaminie lub Polityce Prywatności.
- Zaprzestanie korzystania z Usług wymaga usunięcia założonego Konta oraz odstąpienia od umowy w zakresie korzystania z Usług.
- Korespondencję dotyczącą wypowiedzenia umowy lub odstąpienia od umowy w zakresie korzystania z Usług należy wysłać na adres Operatora wskazany w Regulaminie lub mailowo na adres: biuro@immobi.co.za
- W celu odstąpienia od Usług wystarczające jest wysłanie na adres korespondencyjny lub mailowy jw. oświadczenia o odstąpieniu, np. o przykładowej treści: „Niniejszym informuję o odstąpieniu przez ___________________ (imię i nazwisko, nr tel. i adres email podane podczas Rejestracji lub później zmienione) od umowy dostarczania treści cyfrowych przez Operatora dostępnych poprzez Witrynę. Podpis pod oświadczeniem o odstąpieniu jest wymagany tylko w przypadku korespondencji pocztą.
- PRAWA AUTORSKIE
- Witryna oraz wszelkie zawarte w niej treści, materiały i informacje oraz układ prezentowych w ramach Witryny treści, a także logotypy, elementy graficzne i znaki towarowe, stanowią przedmiot praw wyłącznych Operatora lub jego partnerów biznesowych i podlegają ochronie prawnej.
- Tłumaczenie, przystosowywanie, zmienianie układu lub wprowadzanie jakichkolwiek zmian w Witrynie.
- Wszelkie utwory w rozumieniu art. 1 Ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych zawarte w Witrynie, nie mogą być powielane, edytowane, rozpowszechniane, publikowane, przekazywane w jakiejkolwiek formie innym podmiotom, bez uprzedniej pisemnej zgody Operatora pod rygorem nieważności.
- POLITYKA PRYWATNOŚCI i OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH;
- Administratorem danych osobowych Użytkownika jest Operator tj. Immobi Spółka Cywilna Marcin Konieczny, Maciej Konieczny z siedzibą w Warszawie przy ul. Czerniakowskiej 73/79.
- Dane kontaktowe do Inspektora Ochrony Danych ustanowionego przez Operatora: Maciej Konieczny, adres biuro@immobi.co.za, nr tel. +48 575 595 066.
- W związku z realizacją Usług Operator uzyskuje dostęp do danych osobowych typu imię i nazwisko oraz adres email oraz numer telefonu.
- Operator może przetwarzać dane osobowe Użytkownika oraz dane osobowe udostępnione lub powierzone przez Użytkownika, niezbędne do wykonywania Usług, w szczególności opisane w ust. 3 powyżej.
- Operator jest administratorem danych osobowych w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (dalej jako „RODO”). Dane osobowe są przetwarzane przez Operatora zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności RODO oraz Ustawą o ochronie danych osobowych z dnia 10 maja 2018 r.
- Dane osobowe Użytkownika będą przetwarzane przez Operatora na podstawie art. 6 ust. 1 lit a) – c) oraz f) RODO tj. na podstawie zgody – wyłącznie w celu wskazanym w treści udzielonej zgody, lub w celu wykonania umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą lub w celu podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem umowy, lub też w celu wypełnienia obowiązków określonych w przepisach prawa, jak też do celów wynikających z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez administratora lub przez stronę trzecią, z wyjątkiem sytuacji, w których nadrzędny charakter wobec tych interesów mają interesy lub podstawowe prawa i wolności osoby, której dane dotyczą, wymagające ochrony danych osobowych, w szczególności gdy osoba, której dane dotyczą, jest dzieckiem.
- Zależnie od zakresu zbieranych danych, odbiorcami powierzonych danych mogą być: organy administracji państwowej i samorządowej (w zakresie wynikającym z przepisów prawa), dostawcy usług informatycznych (w zakresie niezbędnym do zapewnienia obsługi informatycznej Administratora), inne podmioty realizujące usługę końcową (w zakresie wynikającym z zawartych z Administratorem umów) lub osoby trzecie, w tym inni Użytkownicy korzystający z Usługi.
- Dane osobowe zbierane są w celu umożliwienia Użytkownikom korzystania z Witryny i Konta. Dane osobowe Użytkowników mogą ponadto służyć do weryfikacji, czy osoba rejestrująca spełnia wymagane przez Regulamin i przepisy prawne warunki.
- Operator nie zamierza przekazywać danych osobowych do państw trzecich lub organizacji międzynarodowych.
- Operator dokłada wszelkich starań, aby dane osobowe były odpowiednio i właściwie zabezpieczone.
- Każdej z osób której dane są przetwarzane przysługą pełne prawa zgodnie z RODO, w tym możliwość uzyskania kopii danych.
- Każda osoba, której dane dotyczą ma prawo dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do wniesienia sprzeciwu.
- Okres przechowywania danych jest zależy od przedmiotu sprawy, dane przechowane będą możliwie najkrótszy czas niezbędny do realizacji obowiązku lub Usługi.
- Jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody wyrażonej przez osobę, której dane dotyczą, osoba ta, ma prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
- Operator nie stosuje mechanizmów zautomatyzowanego podejmowania decyzji, w tym nie stosuje profilowania.
- Osoba, której dane dotyczą ma prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna, iż przetwarzanie danych osobowych jej dotyczących narusza przepisy RODO.
- Podanie danych osobowych jest dobrowolne, jednak niezbędne do prawidłowego korzystania z Konta.
- REKLAMACJE
- Wszelkie reklamacje związane z korzystaniem z Witryny oraz ze świadczeniem za jej pośrednictwem Usług, a także pytania dotyczące korzystania z Witryny lub Konta należy kierować do Operatora na adres poczty elektronicznej pod adresem biuro@immobi.co.za
- Reklamacja powinna zawierać w swej treści: imię, nazwisko, numer telefonu i adres e-mail Użytkownika (podane przy Rejestracji lub później zmienione aktualną wersję systemu operacyjnego zainstalowanego na urządzeniu poprzez które Użytkownik korzysta z Usługi, jak również dokładny opis i wskazanie przyczyny reklamacji.
- W terminie 14 dni od dnia otrzymania reklamacji Operator rozpatrzy reklamację oraz poinformuje Użytkownika, za pomocą poczty elektronicznej, o sposobie jej rozpatrzenia. W sytuacji, gdy podane w reklamacji dane lub informacje wymagają uzupełnienia, Operator zwróci się przed rozpatrzeniem reklamacji do Użytkownika o jej uzupełnienie.
- Czas udzielania dodatkowych wyjaśnień dla Użytkownika w trakcie reklamacji przedłuża okres rozpatrywania reklamacji.
- Po wyczerpaniu postępowania reklamacyjnego Użytkownikowi przysługuje prawo dochodzenia roszczeń w postępowaniu sądowym.
- Operator nie świadczy wsparcia technicznego ani pomocy dotyczącej obsługi oprogramowania zainstalowanego na komputerze / telefonie / tablecie czy innym urządzeniu Użytkownika.
- POSTANOWIENIA KOŃCOWE
- W sprawach nieuregulowanych w Regulaminie zastosowanie mają odpowiednie przepisy powszechnie obowiązującego prawa, w tym zwłaszcza Kodeksu cywilnego oraz Ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną.
- Regulamin dostępny jest za pośrednictwem Witryny.
- Operator zastrzega sobie prawo do zmiany Regulaminu w dowolnym czasie. O zmianach Regulaminu Użytkownik zostanie poinformowani z przynajmniej 7-dniowym wyprzedzeniem na adresy e-mail podane w trakcie Rejestracji, a także przy pierwszym logowaniu na Konto po powiadomieniu o zmianie Regulaminu. Zmiany Regulaminu obowiązują od momentu wskazanego w powiadomieniu o zmianie Regulaminu (który nie może nastąpić wcześniej niż w terminie 7 dni). Zmiany Regulaminu uważane są za zaakceptowane przez Użytkownika z momentem dalszego korzystania przez niego z Witryny lub Konta po wejściu zmian w życie.
- W sprawach nieuregulowanych niniejszym Regulaminem zastosowanie mają przepisy prawa polskiego. Użytkownik ma prawo odmówić akceptacji zmienionego Regulaminu, o czym powinien poinformować Operatora w sposób określony dla Reklamacji. Sprzeciw Użytkownika względem zmienionej treści Regulaminu, ma skutek oświadczenia o rezygnacji z Usługi / odstąpienia od umowy.
- Regulamin obowiązuje od dnia 01.09.2021 roku przez czas nieokreślony.
- Świadczenie Usługi nie wymaga pozyskania zezwolenia żadnego organu.
- Regulamin zostaje nieodpłatnie udostępniony Użytkownikowi przed rozpoczęciem korzystania z Usługi.
- Prawem właściwym do stosunków prawnych, wynikających z korzystania przez Użytkownika z Usługi jest prawo polskie.
- Ewentualne spory powstałe w ramach wykonywania Usługi, strony zobowiązują się rozstrzygać w drodze polubownej.
- Spory pomiędzy Operatorem a konsumentem dotyczące udostępniania treści cyfrowych mogą być zakończone polubownie w drodze postępowania przed sądem polubownym na zasadach określonych w regulaminie tego sądu, np. przed stałymi polubownymi sądami konsumenckimi przy wojewódzkich inspektorach inspekcji handlowej, o których mowa w art. 37 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o Inspekcji Handlowej (tj. Dz. U. z 2009r. Nr 151, poz. 1219), na zasadach określonych w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 25 września 2001 r. w sprawie określenia regulaminu organizacji i działania stałych polubownych sądów konsumenckich (Dz.U. z 2001 r. Nr 113, poz. 1214). Sprawa może być rozpatrywana przez sąd polubowny tylko po zakończeniu postępowania reklamacyjnego i w przypadku, jeżeli obie strony sporu wyrażą na to zgodę. W pozostałych wypadkach ewentualne spory zostają poddane sądom właściwym zgodnie z postanowieniami przepisów Kodeksu postępowania cywilnego.
- Użytkownik będący konsumentem ma możliwość skorzystania z pozasądowego sposobu rozstrzygania sporów przed Stałym Polubownym Sądem Konsumenckim przy Wojewódzkim Inspektorze właściwej Inspekcji Handlowej. Informacje o procedurze oraz wykaz podmiotów uprawnionych do rozstrzygania sporów konsumenckich znajdują się pod następującym adresem: https://www.uokik.gov.pl/pozasadowe_rozwiazywanie_sporow_konsumenckich.php
- Użytkownik będący konsumentem ma również możliwość skorzystania z unijnej platformy internetowej, dostępnej pod adresem internetowym: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=PL
- Operator wyraża zgodę na udział w postępowaniu w sprawie pozasądowego rozwiązywania sporów konsumenckich – kontakt pod adresem e-mail biuro@immobi.co.za.